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购房首付比例有望下调 首套或统一到20%

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信息简介:购房首付比例有望下调 首套或统一到20%

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业内指出,房地产市场整体面临供大于求的现状,一些城市楼市低迷的原因也在于高库存。  

交大房地产金融总裁俱乐部副会长李骁表示,“从整体看,房地产业已经步入了一个全新的阶段,但从头再走一遍的辉煌不会出现。”   

易居房地产研究院副院长杨红旭的观点是,中国经济稳增长的压力依然很大,这就需要房地产业稳定发展,继续去库存,提高房企扩大再生产能力,以促使房地产开发投资回暖。  

杨红旭指出,十三五期间房地产政策将总体保持偏暖状态,房地产场调控政策可以从中期策略和短期策略来着眼。  

杨红旭称,中期来看,城镇化和户籍制度改革将是重点。短期来看,一个是个人房贷问题,首付有望进一步下调;财税政策方面,营业税有望减免;货币政策方面,房贷利率已经到达历史低点,年底前是否有降息还有待观察;另外一个重要的方面就是棚户区改造。

今年6月,国务院印发了提出“三年计划”,加大改造建设力度,新一轮棚改危改再次提速。  

住房城乡建设部住房保障司副巡视员刘霞此前表示,住建部推进存量房转安置房,并大力推动棚改货币化安置,如一些地方奖励选择货币化安置方式的居民上浮20%拆迁补偿款,这些办法既能满足老百姓住房多样化需求,同时有利于促进房地产市场。  

棚户安置主要有两种方式:一是实物安置,另一种是货币化安置。刘霞指出,如果房地产市场有足够的存量住房,能够满足棚户区居民的住房需求,那就可以不新建安置房,直接通过货币化方式解决。  

据新华网报道,“十三五”中国将加快城乡规划转型升级。目前,中国城镇化率已达到54.77%,按照新型城镇化目标,到2020年城镇化率将超过60%,意味着更多农村人口将转移到城市生活。  

业内人士认为,棚户区改造是政府最容易掌控和操作的。同时,货币化安置方式可以有效化解高库存的问题。

 

信息编辑:上海融景金融服务公司  更新时间:2015/11/23  字号:
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